Управляющая компания «Домашний уют»

Непосредственное управление ушло

ЖКХ. Лишь некоторые череповецкие дома останутся на НФУ

Жители домов, которые ранее выбрали непосредственную форму управления (НФУ), с 1 апреля оказались в подвешенном состоянии: с отменой НФУ необходимо снова созывать общее собрание и выбирать себе уже не обслуживающую, а управляющую компанию.

В департаменте ЖКХ города и в управляющих компаниях нам сообщают, что дома с НФУ довольно активно переходят к другим формам управления. Наибольшая часть заключает договоры управления с теми управляющим компаниями, с которыми ранее имела договоры обслуживания, то есть платила им только за содержание и ремонт жилья. Часть домов выбирает другие управляющие компании, особенно это касается фонда компаний «Металлург» и «Комфорт». Здесь собственники сталкиваются, пожалуй, с самыми большими трудностями, так как на дома этого фонда как пчелы на варенье слетаются по несколько конкурирующих УК и возникают ситуации «раскола» дома, когда часть жильцов выбрала одну компанию, а часть — другую.

Есть дома, которые с непосредственного управления переходят на самую близкую к нему форму управления — ТСН (товарищество собственников недвижимости, как теперь по-новому именуется ТСЖ).

— Некоторые дома Череповца так и останутся на непосредственном управлении, — сообщила «Речи» начальник отдела эксплуатации жилого фонда департамента ЖКХ Марина Порядина. — Это дома, в которых меньше 16 квартир, для них закон разрешает непосредственную форму.

Однако с такими домами все непросто, и на обслуживающих их организациях лежит большая ответственность, правда, и на собственниках не меньшая. Марина Порядина рассказала про двухэтажный дом на ул. Коллективной. Самая большая проблема этого дома — его крыша.

— Это скатная металлическая кровля, расположенная под большим уклоном. Работы на такой кровле опасны, так как на ней нет даже ограждений, — говорит начальник отдела. — Для уборки снега и наледи с такой крыши нужно нанимать вышку, а это очень дорого.

Сейчас дом взяла на обслуживание муниципальная управляющая компания после того, как от него отказалась частная. Муниципальная организация обслуживает и приговоренные к сносу двухэтажки в 10-м микрорайоне, на ул. Данилова, ул. Горького. В этих домах тоже сохраняется НФУ.

Что говорят череповчане об опыте непосредственного управления

— Наш дом (ул. Вологодская, 36) находился на непосредственном управлении с апреля прошлого года, — рассказал «Речи» Леонид Анисимов, член совета дома. — Что дальше будет, пока неизвестно. Но могу сказать, что с переходом на НФУ жильцам не стало лучше: были претензии к обслуживающей компании по уборке, по отоплению, по подаче горячей воды. Но на общем собрании сейчас жильцы все равно проголосовали за выбор именно этой организации в качестве управляющей компании на один год.