Управляющая компания «Домашний уют»

Бумажную квитанцию заменит электронная

Новые технологии, как считают разработчики нового проекта, позволят системе ЖКХ стать абсолютно прозрачной.

Платить за коммунальные услуги с помощью компьютера, а не оператора почты или кассира в расчетном центре домоуправления — пока подавляющим числом череповчан это нововведение воспринимается с трудом. Но все же электронные квитанции вместо бумажных — это признак ближайшего будущего. «ГЧ» уже писал об изменениях в законодательстве в сфере ЖКХ, которые вскоре вступают в силу. Как они будут применяться в Череповце? Об этом рассказал начальник департамента ЖКХ мэрии Череповца Дмитрий Буслаев.

Информационные технологии

Доступ к информации в сфере ЖКХ потребителям коммунальных услуг должна обеспечить государственная информационная система — ГИС ЖКХ.

— С помощью этой системы каждый сможет оплачивать жилищно-коммунальные услуги в электронном режиме через свой личный кабинет, подать жалобу и голосовать на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, — поясняет Дмитрий Буслаев. — Система очень актуальна, так как на сегодняшний день есть определенная проблема в том, что собственникам нелегко получить доступ ко всей информации, касающейся их дома. На переходный период счета будут выставлять и в бумажном, и в электронном виде. При этом электронные квитанции будут считаться основными. Пилотные проекты уже сейчас реализуются в ряде областей. Процесс тарифообразования в России власти стараются сделать максимально открытым для граждан. Для этого также введен стандарт раскрытия информации организациями, оказывающими коммунальные услуги. Этот стандарт обязывает такие компании раскрывать полную информацию об установленных тарифах, планируемых расходах и фактических расходах организации. За нарушение стандарта установлена административная ответственность.

На прошлой неделе вопрос внедрения ГИС обсуждался на совещании в правительстве Вологодской области. Губернатор Олег Кувшинников призвал ускорить темпы ее внедрения в нашем регионе. Участие в ГИС является законодательно закрепленной обязанностью всех субъектов, взаимодействующих с населением.

— На сегодняшний день в системе «ГИС ЖКХ» уже зарегистрировано более 9 тысяч организаций страны. Вологодчина занимает лишь 77-е место среди субъектов РФ по данному показателю. Из 1 580 организаций прошли регистрацию всего 73. Это недопустимо! Работа должна быть активизирована как на региональном, так и на муниципальном уровне, — подчеркнул Кувшинников.

В том случае, сообщает пресс-служба губернатора, если механизм единого платежного документа в регионе не заработает к 1 января 2017 года, вологжане будут иметь законное право не оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Штраф за ошибки

За неверные квитанции, как и некачественное предоставление услуг, управляющая компания будет обязана уплатить потребителю штраф, размер и порядок которого будет установлен правительством России.

— Новый порядок начнет действовать с 2016 года, — говорит Дмитрий Буслаев. — В настоящее время пострадавшие потребители вправе в судебном порядке требовать возмещения доказанного материального ущерба и компенсации морального вреда, но это крайне трудоемко и малоэффективно. Еще один действующий сейчас способ восстановить справедливость — обратиться с письменной жалобой в жилищную инспекцию, которая наложит на виновную компанию административные санкции.

Нормы на общие нужды

Еще один важнейший пункт, который вступит в силу с апреля 2016 года: плата за коммунальные услуги за ОДН будет входить в плату за жилищные услуги, размер которой ограничен региональным нормативом.

— Плата за ОДН станет фиксированной по нормативу, и ее внесут в плату за содержание жилья, а перерасход будет на совести обслуживающей организации, — подтверждает Дмитрий Буслаев. — Статья 156 ЖК РФ «Размер платы граждан за жилое помещение» дополнена пунктами 9.1 и 9.2. Согласно данным нововведениям, начиная с 1 апреля 2016 года плата за содержание жилого помещения будет включать в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на ОДН размер этих самых расходов не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные приказом РЭК Вологодской области по состоянию на 1 сентября 2015 года. При этом не потребуется решение общего собрания собственников.

Каким будет рост? Можно показать на конкретном примере?

— Возьмем для примера дом № 108 на улице Краснодонцев. Это пятиэтажка. Площадь помещений собственников — 2 859,8 кв. м, площадь помещений общего пользования — 368,5 кв. м. Начинаем считать. Холодное водоснабжение. Норматив потребления на ОДН — 0,03 кубометра на один квадратный метр площади. Стоимость холодной воды — 16,72 руб./куб. м. Следовательно, плата за холодную воду в месяц равняется: 0,03*368,5*16,72 = 184,84 руб.

Горячее водоснабжение. Норматив потребления на ОДН — 0,03 кубометра на один квадратный метр площади общего имущества. Стоимость горячей воды — 95,04 руб./куб. м. Месячная плата за горячую воду в таком случае: 0,03*368,5*95,04 = 1 050,67 руб.

Электроснабжение. Норматив потребления на ОДН — 2,5 кВт.ч на один квадратный метр площади. Цена одного киловатта — 3,83 руб. Плата за электричество в месяц получается: 2,5*368,5*3,83 = 3 528,39 руб.

Теперь остается вычислить тариф на ОДН, сложив все суммы и поделив на площадь помещений собственников: (184,84 + 1 050,67 + 3 528,39): 2 859,8 = 1,67 рубля на кв. метр.

Итого: тариф на содержание общего имущества данного многоквартирного дома должен увеличиться на 1 руб. 67 коп.

Много или мало?

Заметим, что этот расчет сделан для примера, так как нормативы потребления для разных типов домов будут утверждены только в сентябре 2015 года. А пока норма такова, что на один квадратный метр предусмотрено 6 десятилитровых ведер воды. Для наглядности — это сплошной слой воды на каждом квадратном метре в 6 см. Что такое 2,5 кВт на квадратный метр? Допустим в пятиэтажном доме площадка 8 кв. м. Плюс один лестничный пролет и половина межэтажной площадки. В сумме примерно 16 кв. м освещает одна лампочка, если ее не забыли вкрутить. Допустим, что эта лампа не энергосберегающая, мощность 60 Вт. Согласно нормативу заложено потребление на таком участке общей площади дома: 2,5 (кВт.ч) *16 (кв. м) = 40 кВт в месяц. Следовательно, лампочка, что потребит заложенный объем, должна гореть: 40кВт/60 Вт = 666,6 часа. Делим ее на 24 часа и получаем 27,7 суток беспрерывного горения лампочки. В другом выражении — лампочка должна светить 22,2 часа в сутки. Расчет несколько упрощенный, но наглядный. Как думаете, платить за ОДН станем меньше? А на чем и каким образом станет экономить обслуживающая организация? С другой стороны, при расчетном тарифе 1,67 руб./кв. м в данном доме расходы ОДН добавят в оплату за облуживание жилья 100 рублей за квартиру площадью 60 кв. метров. Сравните с тем, сколько платите сейчас.

Владимир Сентябрев