Управляющая компания «Домашний уют»

Как сэкономить на городской «коммуналке», уезжая на дачу

Долгое отсутствие хозяина в квартире несет определенную опасность. О криминальной составляющей говорить не будем. А вот коммунальные риски тоже чреваты значительным ущербом. Расскажем о главных правилах их снижения при отъезде на дачные сотки или просто в отпуск.

Где тонко — рвется

Если квартира надолго оставлена без присмотра, в случае аварии на водопроводе вы рискуете затопить соседей. Заблуждается тот, кто считает, что опасность невелика. Есть несколько «тонких» мест в системе водоснабжения. Первое — подвод воды к стиральной машине. Обрыв или отсоединение шланга — явление не такое уж редкое. Если хозяев нет, вода будет течь на пол, а следом и к соседям снизу до тех пор, пока ее не отключат на всем стояке. Можно предотвратить опасную ситуацию, просто закрыв кран на водопроводной трубе перед соединением со шлангом. Кстати, делать это рекомендуется каждый раз, когда стиральная машина не используется.

Второе опасное место — шланги подвода к смесителям. Их материал тоже не вечен, а потому есть опасность того, что шланг разорвет. Последствия будут столь же плачевны — порча имущества в своей квартире и у соседей, до кого доберется вода. Скорее всего, затопит все квартиры под вами. Вероятность таких аварий возрастает в летний период, когда происходят отключения и подключения водоснабжения и испытания систем. Решение здесь аналогично предыдущему: закрыть вентили кранов до соединения со шлангами. И конечно, контроль за состоянием самих кранов.

Испытание без риска

Авария может случиться и на системе отопления во время промывки и гидравлических испытаний, когда теплоноситель намеренно подается под большим давлением. Многие в теплый период времени, такой как сейчас, отключают батареи в своих квартирах, закрывая вентили. Перед отъездом на дачу или в отпуск, а лучше сразу после завершения отопительного периода необходимо вентили открыть. В этом случае можно не опасаться, что во время гидравлических испытаний под повышенным давлением будет нарушена герметичность соединения в районе вентиля. И к тому же ваш радиатор будет хорошо промыт для качественной работы в новом отопительном сезоне.

Для защиты от убытков можно посоветовать и добровольное страхование своей гражданской ответственности. Стоит такая страховка относительно недорого, а в случае форс-мажора она поможет возместить причиненный соседям вред.

«Пожарная» ситуация

Следующая категория рисков — старая электропроводка. В статистике пожаров этот фактор занимает значительное место. Если говорить в целом о доме, то в снабжающей организации «Вологдаэнергосбыт» составлен список проблемных домов, данные направлены в муниципальные администрации. Что касается конкретной квартиры, то вы должны себе представлять состояние своей проводки. Другое дело, что в экстренном порядке такие проблемы не решаются. Об этом надо позаботиться заранее.

Хотя резкий перепад напряжения в сети может принести большой ущерб и без пожара от неисправной проводки. Поэтому при отъезде на дачу необходимо отключить от сетей все электроприборы, иначе при скачке напряжения они могут просто выйти из строя. Такие случаи не единичны и не являются для техники гарантийными. Хотя заметим, что получить возмещение вполне реально, если доказать, что имело место предоставление некачественных услуг по электроснабжению вашего жилья. В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» поставщик электроэнергии несет ответственность в пределах, которые оговорены в вашем договоре электроснабжения. И дополнительно, по п. 1 ст. 14, несет полную имущественную ответственность за ваши убытки, возникшие из-за перепада напряжения. Если даже договор электроснабжения не заключен, а вы своевременно оплачиваете потребленную электроэнергию, то в соответствии с п. 2 ст. 14 в любом случае у вас остается право на возмещение.

Прожорливый холодильник. Кроме того что включенные в розетки электроприборы находятся в зоне риска, они еще и потребляют энергию в нерабочем режиме. Правда, в очень малых количествах. А вот холодильник вообще редко кто выключает. Сколько хранитель еды «съедает» сам? Посчитаем достаточно условно, так как все факторы (объем холодильника, его наполненность, температура окружающей среды и так далее) не учесть. Возьмем для примера холодильник среднего ценового диапазона полезным объемом до 200 литров и классом энергопотребления «В». Он потребляет 450 кВт.ч в год. В месяц получается 38 — 40 кВт.ч. При сегодняшнем тарифе (3,83 руб.) это примерно 150 рублей, но, скорее всего, будет меньше, так как нет потерь из-за открывания дверцы и пополнения теплыми продуктами. К тому же многие уже перешли на холодильники с классом потребления «А» и выше, а это почти двукратная экономия энергии.

Платить придется

Теперь поговорим о платежах. Здесь также следует предпринять своевременные меры для того, чтобы в период отсутствия в квартире не начислялась плата за пользование ресурсами и, соответственно, не накопился долг. А этот долг, в свою очередь, означает начисление пени и лишение ЕДК тех, кто эту компенсацию получает.

При отсутствии данных о том, что в квартире никто не живет (соответственно, не потребляет ресурсы), или отсутствии переданных показаний счетчиков ресурсники будут продолжать ежемесячно выставлять счета исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления ресурса (три месяца) либо норматива. Поэтому, вернувшись домой, можно обнаружить счет с внушительной суммой долга и даже уведомление о сформировавшейся задолженности.

Если у вас установлены индивидуальные приборы учета, то самый простой способ избежать неприятных ситуаций — продолжать ежемесячно сообщать показания ИПУ ресурсникам или в свою УК (то есть показывать нулевой расход).

Второй вариант: узнать, как поступить в случае долгого отсутствия в квартире, у самих поставщиков услуг. У каждого из них могут быть свои предложения. Хлопотнее всего тем гражданам, кто платит по нормативу, а не по счетчикам. Им придется документально подтверждать факт своего проживания летом в ином месте, то есть брать справку в администрации соответствующего поселения. К тем, у кого есть счетчики, доверия больше, так как все под контролем. Поэтому, например, «Вологдаэнергосбыту» вполне достаточно заранее написанного заявления о том, чтобы в период непроживания по указанному адресу плата не начислялась. Заявление можно передать в ближайшее подразделение «Вологдаэнергосбыта» (адрес и телефон указаны в квитанции).

Если вы все-таки ни одним из этих способов не воспользуетесь, то никакой катастрофы, конечно, не произойдет. Худшее, что может случиться, вам отключат, например, электричество, но это вряд ли. В дальнейшем, при уточнении показаний прибора учета, последует перерасчет начислений по данному лицевому счету, что автоматически приведет к корректировкам в счетах.

Владимир Сентябрев , газета «Голос Череповца»