Управляющая компания «Домашний уют»

Принудительный перевод в «общий котел»

Принудительный перевод в «общий котел»

Принудительный перевод в «общий котел»

— В нашем доме открыт специальный счет, владельцем мы выбрали управляющую компанию, но не все собственники платят. Слышал, что, если мы не будем платить взносы, нас принудительно переведут в «общий котел». Это действительно так?

Отвечает начальник правового управления Законодательного собрания области Лариса Кожевина:

— Да, в июне 2015 года в Жилищный кодекс РФ были внесены соответствующие изменения.

Управляющая компания обязана ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзора (Государственная жилищная инспекция области) сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, управляющая компания обязана ежегодно в срок до 1 февраля информировать жилищную инспекцию области о размере остатка средств на вашем специальном счете.

В случае, если денег на специальном счете собрано менее 50 % от размера начисленных жителям вашего дома взносов, то ваш дом принудительно могут перевести в так называемый общий котел. Порядок такого перевода подробно прописан в Жилищном кодексе РФ.

Сначала жилищная инспекция уведомит вашу управляющую компанию о необходимости погашения задолженности в срок не более 5 месяцев с момента поступления такого уведомления. Если деньги за три месяца до истечения указанного срока не поступят, то управляющая компания проводит общее собрание жильцов с целью принятия решения о порядке погашения задолженности. Если до истечения 5-месячного срока деньги жильцами не будут собраны и в жилищную инспекцию не поступят документы о погашении задолженности, то жилищная инспекция уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о переводе вашего дома в «общий котел» и направляет такое решение владельцу специального счета — вашей управляющей компании.

Управляющая компания будет обязана перечислить оставшиеся у нее на специальном счете средства на счет регионального оператора («общий котел») в течение одного месяца с момента получения такого решения от органа местного самоуправления. Если деньги не будут перечислены в месячный срок, то любой собственник дома вправе обратиться в суд с заявлением о переводе денег со специального счета на счет регионального оператора.